Aluguel de imóvel nos EUAs

Vamos falar hoje de algo que consideramos muito importante e que aprendemos muito quando fomos fazer: Alugar imóveis nos EUAs!

A princípio iriamos embora para os EUAs 2 semanas antes de começarem as nossas atividades oficiais e nessas 2 semanas iriamos à caça de lugar para morar! Quando começamos a ver os preços de hotéis para 2 semanas, vimos que era muito caro e que o dinheiro que íamos pagar em 2 semanas de hotel poderíamos pagar um mês e meio de aluguel do apartamento! Nesse momento pensamos “vamos tentar alugar aqui do Brasil”! E assim, várias inseguranças começaram a surgir, e se enganarem a gente? E se chegarmos lá achando que já temos casa e na verdade não temos nada!? E se as fotos forem todas de mentira e formos parar num lugar terrível!?

Pesquisamos bastante  e vimos que aqui em New Haven, por ser uma cidade com muitos alunos estrangeiros, os alugueis à distancia são feitos com uma certa frequência, algumas imobiliárias até disponibilizam agentes para visitarem as casas, filmarem e deixar o cliente mais confortável e seguro possível. Sendo assim, começamos a deixar um pouco a insegurança de lado e trabalhar para que isso ocorresse da melhor maneira possível.

É impressionante como o estilo de moradia muda de um país para outro. Quando estávamos pesquisando casas disponíveis em New Haven, descobrimos que a maioria das casas aqui eram de madeira, estilo americano (óbvio) dos filmes mesmo, e que essa casa era dividida em 3 casas! Isso mesmo, elas são alugadas para 3 famílias! 

Ficamos confusos como seria essa louca divisão! E até o momento não sabemos ainda! Pois decidimos partir para um estilo mais  “convencional” para nós brasileiros =)

Mesmo sabendo que o aluguel à distancia aqui em New Haven era algo comum, estávamos com apreensivos em chegar aqui e não ser exatamente do jeito que imaginávamos, dessa maneira pedimos pra imobiliária inserir no contrato uma claúsula que nos resguardava que caso o imóvel não fosse do jeito o qual foi apresentado nas fotos no momento do aluguel poderíamos cancelar o aluguel sem nenhum tipo de dano.  Pra nós isso foi perfeito!

Quando nos foi enviado o contrato pra assinarmos, nos deparamos com uma questão que nunca tínhamos ouvido falar na vida, e espero que ajudem vocês em algum momento!

Foi enviado junto com o contrato, um termo de ciência do Departamento de Saúde de New Haven sobre a toxicidade da tinta a qual foi pintada o prédio. Hein? Pois é,

Nos Estados Unidos, antes de 1978, as casas eram pintadas com tintas que continham uma alta concentração de chumbo, esse chumbo dava à tinta propriedades ótimas, como secagem mais rápida, aumento da durabilidade, resistência à umidade, porém, para nossa saúde é um veneno, pode causar danos no sistema nervoso, nos rins, atraso no desenvolvimento e é um possível carcinogênico entre. O maior perigo está para as crianças, que colocam as mãos e objetos na boca que contem pó de tinta!

Com todos esses problemas, desde 1978 os Estados Unidos proibiram pintar residências, prédios comerciais públicos e privados, brinquedos e móveis com tintas que continham chumbo.

E em 2010, a Agência de Proteção Ambiental dos EUA  (EPA - Environmental Protection Agency) obrigou que todas as empresas prestadoras de serviços que podem danificar a pintura de um local como, pintor, encanador, marcineiro, eletricista, tivessem seus funcionários treinados e certificados para conduzir Boas Práticas de Trabalho relacionado às tintas que contém chumbo.

Concluindo, o que chegou para assinarmos foi um Termo de Ciência que o prédio que estávamos alugando foi sim pintado no passado com tintas que continham alta concentração de chumbo, porém, hoje, não contém mais índices de chumbo prejudiciais à saúde e que o mesmo está de acordo com as Boas Práticas e certificado pela EPA.

Ufa! Agora o que falta pra estar tudo certo?

Fazer a transferencia do primeiro aluguel!! O que foi uma tarefa totalmente nova e será tema de um próximo post!

Até o próximo!

Lead-based paint in the United States. Disponível em: http://en.wikipedia.org/wiki/Lead-based_paint_in_the_United_States> Acesso em: 26 dez. 2014.

Lead paint. Disponível em: http://en.wikipedia.org/wiki/Lead_paint> Acesso em: 26 dez. 2014.

E agora? O que fazer com os móveis? Vender? Guardar?

Muito bem pessoal, hora de partir!! E o que fazemos com todas nossas coisas aqui do Brasil?  Cama, guarda roupa, máquina de lavar? Livros, escrivaninha e tudo aquilo que não venderíamos por nada nessa vida? Coloco tudo dentro de uma mala, loto o avião e ai vamos nós? Ou envio por container (Um exemplo desse serviço é o S.O.Express)? Essas opções são PERFEITAS, mas acho que (infelizmente) essa não é uma ideia economicamente viável válida no momento!

Temos então um dilema - Guardar ou vender. 

Opção 1: Guardar

Se você tem um local pra guardar toda sua casa por mais de um ano, ótimo! Acredito que seja o que todos queriam.Se você não tem, vale a pena considerar o aluguel de self containers! O que é isso? Nunca ouvi falar! Nós também nunca tínhamos ouvido falar disso no Brasil, até que descobrimos que temos muuuuitas opções à nossa disposição!

Existem empresas especializadas em aluguel de containers pessoais, elas tem um espaço, tipo um barracão, o qual é dividido em vários espaços menores ou onde são disponibilizados vários containers/ docas. Você aluga esse espaço menor/ container/ doca e deixa guardado todas as coisas que por algum motivo você não quer deixar na sua casa e tudo isso independentemente de você morar ou não na cidade! Achei uma ótima ideia, porque as vezes seu apartamento/ casa é tão pequeno(a) que você não consegue guardar metade das coisas que queria! E essa acaba sendo uma opção, não é mesmo!?

Os preços variam de acordo com o tamanho do espaço que você quer alugar e com o período do aluguel! Algumas empresas disponibilizam/vendem todos os materiais para você poder preparar seus objetos mais queridos para estocagem, como caixas, plásticos e fitas adesivas. 

Seguem alguns exemplos de empresas que prestam esse serviço: Rent a Box, Mini Docks, Guarde Aqui e Local Box. 

Opção 2: Vender

Essa foi a opção que nós escolhemos! Achamos que no momento, seria a que mais valeria a pena. Utilizamos sites de classificados online como OLX e Bom Negócio. Nunca tínhamos utilizado antes e a experiência no geral foi bem positiva, o site tem uma super infra estrutura, conseguimos colocar todas as características dos produtos e fotos em uma noite. Você também consegue monitorar a popularidade da sua venda por meio de overviews e trocar e-mails com os interessados em seus produtos através do próprio site. O site também oferece opções (pagas) de colocar um destaque especial para seu anúncio!

É uma opção interessante não só para esse momento especial, mas também para toda a vida, não é mesmo!? Sempre temos aquele momento que queremos trocar algum item da casa e  não temos o que fazer com aquele que não vai ser mais utilizado! Está ai uma opção! 

Vale a pena lembrar que sempre podemos DOAR tudo aquilo que não vai mais ser útil pra nós! Existem diversos serviços sérios de doações, como o Exército da Salvação, que além de ajudar o próximo, veem buscar todas as doações na sua casa! E isso é perfeito. Eliminamos o problema de espaço e transporte e ainda ajudamos alguém! =)

Se tiverem mais sugestões de empresas ou depoimentos, fiquem à vontade pra deixar comentários ou nos mandar um email!

 Até o próximo post!

Dicas para comprar passagens aéreas: Não tenho data pra voltar, melhor comprar só ida (one way) ou ida e volta (round trip)?

Eis um assunto que atormentou e ainda atormenta nossas cabeças!

Inicialmente, estávamos nos programando para mudar para os Estados Unidos em Outubro e, desde Maio, começamos a pesquisar os preços das passagens. Fechamos nossa passagem com a American Airlines só no início Agosto. Usamos ferramentas como Skyscanner pra procurar e comparar os preços, pesquisamos também em sites como Submarino Viagens e Decolar e sites das próprias empresas de aviação, no nosso caso Copa Airlines, American Airlines, US Airways e Delta Air Lines.

A princípio, os preços das passagens no site do Submarino Viagens e no Decolar eram melhores, porém, quando eram acrescentadas as taxas de embarque e os encargos do site esse valor ficava muito mais alto do que comprar pelo próprio site da empresa! Foi aí que tomamos a nossa primeira decisão: Comprar pelo site da empresa!

Uma vez decidido isso, hora de decidir em qual empresa comprar! A maioria dos preços nessas 4 empresas eram super parecidos, o que mudava eram as escalas e os horários de embarque. Pesquisamos bastante e de acordo com os horários, escalas e opinião das pessoas sobre cada uma delas, achamos que a melhor opção naquele momento seria a American Airlines. Ok, uma decisão a menos!

Agora vamos lá, comprar somente passagem de ida (one way), uma vez que não sabemos quando vamos voltar, ou comprar ida e volta (round trip)? Como não tinhamos nada decidido, pesquisamos todas as opções para escolher a mais conveniente e barata!

Ficamos impressionados com os valores de passagem de somente ida, elas são praticamente o mesmo preço de ida E volta, ou até mesmo mais caras, ou seja, nada conveniente! Encontramos várias justificativas para isso, como: “A empresa prefere garantir a sua volta cobrando mais barato, do que dar a oportunidade pra você comprar uma passagem de uma empresa concorrente”, “A empresa cobra mais barato por uma viagem ida e volta porque ela já garante um passageiro pra volta” ou até mesmo justificativas baseadas em taxas de remarcação. De qualquer maneira, não encontramos nenhuma justificativa realmente esclarecedora para esse preço exorbitante das passagens one way. Por esse motivo, escolhemos comprar uma passagem de ida E volta e qualquer problema no meio do caminho poderíamos remarcar a passagem! Ufa, mais uma decisão!

Nossa primeira tentativa foi comprar para Outubro e a volta para um ano depois, que é o período máximo que você consegue comprar uma passagem! Pois, não é que o valor também fica absurdamente caro!? Não entendemos o porque! E pra isso, não encontramos explicação! No fim, compramos uma passagem de ida em Outubro e volta em Novembro e pretendíamos remarcar para o próximo ano. Em questão de preço, naquele momento, foi a melhor opção, mas agora já não sabemos mais se fizemos um bom negócio.

Essa semana entramos em contato com a American Airlines para remarcar a nossa passagem e adivinhem? As taxas são absurdas!!!

Teremos que pagar $300,00 por cada remarcação de passagem, isso mesmo $300,00, mesmo a taxa sendo abusiva, OK, é a taxa administrativa que a empresa cobra para remarcar a passagem, porém o que não esperávamos é que temos que pagar a diferença de preço entre as passagens e isso inclui o tempo que vamos ficar! Isso mesmo, aquela passagem que não quisemos comprar para voltar em Outubro do ano que vem porque era muito cara, teremos que pagar a diferença entre a que compramos e ela e MAIS a taxa de remarcação.

Questionei a funcionária e a explicação que tive é que o sistema recalcula o valor de acordo com a data que você embarcou. Não é só questão de remarcar uma nova data. Segundo ela, existem passagens para esse período (Outubro/ 2015) com o mesmo valor da que eu comprei, ou seja, que não precisaria pagar nenhuma diferença, no entanto o sistema recalcula o valor a partir da data que eu embarquei.

Isso é normal? É prática de todas as empresas? De todas eu sei que não, porque já vi casos de remarcação de passagem para um ano após o embarque (outras empresas) e a única taxa cobrada do cliente foi a de remarcação, que foi muito menos abusiva ($120,00).

Portanto, vamos lá:

• Pesquise as companhias aéreas e os voôs que possivelmente você irá pegar, não é bom ser pego de surpresa;

• Pesquisem sempre todas as possibilidades de compra e escolha a mais conveniente pra você;

• No entanto, não se esqueçam de considerar TODAS as possibilidades! O mais barato pode sair caro!

Alguém tem algum caso parecido!?

Até o próximo!!

Tipos de Visto Americano

Um dos primeiros passos para mudarmos para os EUAs foi tirar o visto! Porém, qual tipo de visto tirar!? Quais os tipos de vistos que existem? Até aquele momento, para mim, existiam dois tipos de vistos: Um para quem vai pros EUAs à turismo e outro para quem vai morar por mais de 3 meses. Acertei? Não! Estava completamente errada.

Tudo depende do que você pretende fazer nos EUAs! Quero fazer um estágio? Um pós doutorado? Somente passear e fazer compras? Não, quero trabalhar mesmo! Para cada tipo de atividade que vc vai desempenhar nos EUAs existe um tipo específico de visto, abaixo inseri uma pequena tabela com os diferentes tipos de vistos:

Categoria de Visto	Descrição
Visto A-1/A-2	Diplomatas & funcionários de governos estrangeiros
Visto A-3	Empregado doméstico de um portador de visto A-1/A-2
Visto B-1	Visitantes de negócios, empregados domésticos,estudantes acadêmicos e pesquisadores
Visto B-2	Férias, turismo ou tratamento médico
Visto C-1	Trânsito pelos Estados Unidos
Visto C-1/D Visa	Tripulantes de aeronaves ou embarcações marítimas
Visto F-1	Estudantes: acadêmicos e vocacionais
Visto G-1/G-4	Funcionários de organismo internacional
Visto G-5	Empregado doméstico de um portador de visto G-1/G-4
Visto H	Trabalhadores temporários incluindo o estagiário (H-3)
Visto I	Jornalistas e membros da mídia
Visto J-1	Intercambistas, Acadêmicos, Au-Pairs, Estagiários
Visto L	trabalhadores temporários (transferência na mesma empresa)
Visto L (Blanket)	trabalhadores temporários (transferência na mesma empresa) (múltiplos estrangeiros)
Visto M	Estudantes vocacionais
Visto O or P	Pessoas com habilidades extraordinárias em Ciências, Artes, Educação, Negócios ou Atletismo
Visto Q	Intercâmbio cultural internacional
Visto R	Trabalhadores religiosos

Para mais detalhes, vocês podem entrar no site do Consulado Americano: http://portuguese.saopaulo.usconsulate.gov/ mas é interessante notar que alguns tipos de vistos parecem se sobrepor, por exemplo os vistos J e F.

No nosso caso escolhemos aplicar para o visto J, meu marido J1 como principal e eu J2 como esposa/ dependente. Desde que você siga as instruções do consulado, a obtenção do visto J é fácil e tranquila:

• Preenchimento do formulário online DS-160;
• Demoramos aproximadamente 2 horas para preencher todo o formulário.
• Pagamento da taxa do visto (MRV);
• Pagamos a taxa por boleto bancário.
• Pagamento da tava SEVIS;
• SEVIS (Student and Exchange Visitor Information System), todos as pessoas que vão para os EUA como “Student”ou como “Exchange Visitor” precisam pagar a taxa se cadastro no sistema SEVIS. Também pagamos essa taxa via boleto bancário.
• Agendamento para o CASV e para a entrevista no Consulado Americano;
• Após o pagamento da taxa MRV e após o sistema detectar que a taxa foi paga, é liberado o acesso para agendamento do CASV e a Entrevista no Consulado Americano. Esse agendamento é super simples e rápido. Infelizmente esses dois agendamentos não podem ser feitos para o mesmo dia.
• Comparecimento no CASV na data/ horário agendada portando os documentos necessários para captação da foto e impressões digitais;
• Comparecimento no Consulado Americano para entrevista;

Dois pontos positivos do Visto J:

1. Uma vantagem do visto J é que os dependentes (J2) podem solicitar autorização de trabalho para o Governo Americano (Employment Authorization Document - EAD), essa permissão demora cerca de 3 meses para chegar e é emitida mediante a uma taxa de $380,00;
2. O visto pode ter validade de até 5 anos para estadia nos EUAs;

Até o próximo post!

Fontes:

Consulado Americano . VISTOS DE NÃO-IMIGRANTES (TEMPORÁRIOS). Disponível em: <http://portuguese.brazil.usembassy.gov/pt/types-fees.html> Acesso em: 04 nov. 2014.

U.S. Citizenship and Immigration Services. Disponível em <http://www.uscis.gov/>Acesso em: 11 nov. 2014.

Common Visas. Office of International Students & Scholars. Disponível em: <http://www.yale.edu/oiss/immigration/common/index.html> Acesso em: 15 nov. 2014.